Олигархия

в мире богатства

5 признаков кризиса на рынке недвижимости

5 признаков кризиса на рынке недвижимости
5 признаков кризиса на рынке недвижимости
Рынок недвижимости одним из первых реагирует на кризисные процессы, которые только назревают в экономике. Снижение стоимости жилья на первичном рынке более чем на 10% можно считать официальным стартом кризисного сезона, — так негативные процессы на рынке недвижимости оценивают эксперты.

Эксперт в сфере недвижимости, адвокат по разводам, рассказал, какими являются признаки надвигающегося хаоса на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Девальвация национальной валюты на 30% сначала провоцирует невиданную активность на рынке. Но впоследствии это оборачивается более плачевными кризисными процессами. Дальнейший рост инфляции приводит к корректированию процентных ставок по ипотечным кредитам. Инфляция негативно сказывается и на себестоимости стройматериалов.

Второй признак глубокого кризиса в сфере застроек — снижение доходов граждан. На фоне постоянно растущей инфляции доходы людей закономерно снижаются. Уже в следующем году, по прогнозу Министерства экономики, рост доходов составит всего 0,4%. А это в три раза меньше текущего уровня.

Третий признак — увеличение отказов по ипотечным займам. Банки будут меньше выдавать ипотеку и более строго рассматривать документацию заявителей. Кредиторы максимально страхуют свои риски, особенно сильно это проявилось после кризиса 2008 года.

По каким показателям будет наблюдаться рост?

Ипотечные ставки вырастут до критической отметки в 14-15%. В таком случае раздел совместного имущества, оформленного на ипотеку, будет проходить очень болезненно. Сильнее всего пострадает жилье эконом-класса, где количество заемщиков резко снизится (хотя на данном этапе именно в этом сегменте количество ипотечных заявок составляет 70%).

Стоимость проектов также увеличиться. Застройщики, которые смогут отложить начало работ до лучших времен, сделают это без раздумий. Поскольку целесообразность начала строительства в кризисных условиях очень низкая.

БанкиКак открыть расчетный счет для индивидуального предпринимателя

article thumbnail

Деятельность любой фирмы и организации начинается с открытия расчетного счета в банке. Расчетный счет – это некая цифровая комбинация, где зашифровано название  [ ... ]


НедвижимостьПравила аренды земельных участков

article thumbnail

В настоящее время ведется активная работа в сфере организации оптимальных условий для аренды стоянок, земель и различных объектов. Вы можете воспользоваться сам [ ... ]