Олигархия

в мире богатства

5 признаков кризиса на рынке недвижимости

5 признаков кризиса на рынке недвижимости
5 признаков кризиса на рынке недвижимости
Рынок недвижимости одним из первых реагирует на кризисные процессы, которые только назревают в экономике. Снижение стоимости жилья на первичном рынке более чем на 10% можно считать официальным стартом кризисного сезона, — так негативные процессы на рынке недвижимости оценивают эксперты.

Эксперт в сфере недвижимости, адвокат по разводам, рассказал, какими являются признаки надвигающегося хаоса на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Девальвация национальной валюты на 30% сначала провоцирует невиданную активность на рынке. Но впоследствии это оборачивается более плачевными кризисными процессами. Дальнейший рост инфляции приводит к корректированию процентных ставок по ипотечным кредитам. Инфляция негативно сказывается и на себестоимости стройматериалов.

Второй признак глубокого кризиса в сфере застроек — снижение доходов граждан. На фоне постоянно растущей инфляции доходы людей закономерно снижаются. Уже в следующем году, по прогнозу Министерства экономики, рост доходов составит всего 0,4%. А это в три раза меньше текущего уровня.

Третий признак — увеличение отказов по ипотечным займам. Банки будут меньше выдавать ипотеку и более строго рассматривать документацию заявителей. Кредиторы максимально страхуют свои риски, особенно сильно это проявилось после кризиса 2008 года.

По каким показателям будет наблюдаться рост?

Ипотечные ставки вырастут до критической отметки в 14-15%. В таком случае раздел совместного имущества, оформленного на ипотеку, будет проходить очень болезненно. Сильнее всего пострадает жилье эконом-класса, где количество заемщиков резко снизится (хотя на данном этапе именно в этом сегменте количество ипотечных заявок составляет 70%).

Стоимость проектов также увеличиться. Застройщики, которые смогут отложить начало работ до лучших времен, сделают это без раздумий. Поскольку целесообразность начала строительства в кризисных условиях очень низкая.

БанкиСбербанк представил услугу снятия наличных денежных средств при оплате в магазинах банковской картой

article thumbnail

В рамках выставки METRO EXPO - 2019 Сбербанк представил новую услугу снятия наличных денежных средств при оплате в магазинах через Mastercard или Visa. Услуга появится в торгов [ ... ]


PRМожно ли верить инвестиционным проектам типа Daxum

article thumbnail

Проект Daxum был создан в середине апреля 2019 г., и ориентировался в первую очередь на людей, желающих получать прибыль от оборота криптовалюты, но совершенно не облад [ ... ]