Олигархия

Стагнация на рынке недвижимости Украины продолжается

В прошлом году стагнация на рынке недвижимости Украины продолжилась, вопреки всем прогнозам. Объем предложения в общей площади и денежном выражении за год уменьшился соответственно на 5,6% и 7,1%. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Киеве снизилась в среднем почти на 5%. Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке жилой недвижимости в столице Украины возросла по сравнению с прошлым годом, превышая 13 тыс. грн за 1 кв. м, тогда как в 2012 году рост составил 2,3%. Короче говоря, в Киеве дорожает первичное жилье, а жилье на вторичном рынке дешевеет.

Больше всего, традиционно, подешевело дорогое жилье. Но это официальные числа, которые базируются на стартовой цене. Процент падения цен определить довольно сложно, так как очень трудно отследить реальные суммы сделок. По мнению экспертов, дисконт от реальной цены квартиры в процессе торга мог достигать 10%.

Несмотря на то, что с сентября были введены ограничения наличных платежей, а с ноября - реформа оценки, сферу недвижимости это не спасло. Рынок не удалось активизировать - люди не торопились покупать квартиры до введения в силу новых правил. По данным http://rieltor.ua/flats-sale/, продажи у брокеров упали почти на 20%. Для того чтобы заинтересовать клиента, брокеры готовы делать скидки на свои услуги: уменьшить размер комиссионных от стоимости квартир, легче можно сторговаться и с продавцом квартиры. По мнению аналитиков в последние два года цены на вторичном рынке жилья относительно стабильны, а объем предложения квартир продолжает находиться на высоком уровне.

Движение средних цен в сторону увеличения наблюдалось на квартиры, расположенные на левом берегу Киева, а на правом и в Центре Киева средняя цена предложения квартир уменьшилась соответственно на 3,6 и на 5,7 процента. Увеличение средних цен на жилье наблюдалось только в Дарницком районе. Более всего уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Шевченковском, Соломенском, Голосеевском и Деснянском районах.

Эксперты рынка и те, кто присматривается к приобретению жилья в Киеве, убеждены, что цены на недвижимость и дальше продолжат свое падение. Пока в Киеве по-прежнему выгоднее снимать квартиру, чем покупать ее в кредит. А собрать всю сумму для покупки квартиры может далеко не каждый. Многое будет зависеть и от процентов по ипотечному кредитованию. Но пока в банках не прогнозируют уменьшения ставки. В целом же, эксперты прогнозируют, что по итогам года цена квадратного метра может опуститься еще на несколько процентных пунктов.

НедвижимостьИспользование остекленных и раздвижных крыш в оформлении фасадов В настоящее время в любом городе работает большое количество ресторанов, кафе и других мест общественного питания. И, как правило, визитной карточкой любого завед [ ... ]

НалогиИП как форма ведения бизнеса: преимущества и недостатки Многие начинающие предприниматели, как правило, задаются вопросом: как пройти регистрацию и сколько стоит открыть ИП? При этом мало кто анализирует преимущества � [ ... ]

< Предыдущая		Следующая >