Олигархия

в мире богатства

Спрос на ипотечные кредиты сохранится

Спрос на ипотечные кредиты сохранится
Спрос на ипотечные кредиты сохранится
Порядка 70% россиян нуждаются в улучшении своих жилищных условий, и этот показатель не меняется уже на протяжении нескольких лет. Соответственно, спрос на ипотечные кредиты неизбежно будет сохраняться.

Один из промежуточных итогов 2013 года в ипотечной сфере - рост числа ипотечных сделок в высокобюджетных сегментах столичного рынка недвижимости. Сегодня обеспеченные покупатели все чаще прибегают к услугам банковской ипотеки.

Последнее время характеризовалось ростом ипотечных ставок, по-прежнему серьезными требованиями к потенциальным заемщикам и лишь незначительными послаблениями. Несмотря на это, ипотека остается одним из самых доступных и одним из самых востребованных финансовых способов при решении жилищного вопроса. Причем, ипотечная практика имеет распространение практически во всех сегментах, в том числе и для высоко бюджетного. Так в 2011 году лишь 13% сделок с вторичными квартирами бизнес-класса клиенты компании совершали с помощью кредитных средств. В 2012 году этот показатель вырос до отметки 15%, а по итогам первой половины 2013 года он уже приближается к 40%.

Конечно, ипотечники данного сегмента имеют ряд особенностей. Покупатели берут ипотеку не потому, что им не хватает средств для покупки приглянувшегося варианта, а потому что, не хотят, например, „вынимать“ эти деньги из бизнеса, или отвлекать их из каких-то других своих активов. Они часто берут краткосрочный кредит под залог квартиры именно с этой целью. В высоко бюджетном сегменте ипотека — это, по сути, рассрочка. Причем такая рассрочка необходима на незначительный срок.

С другой стороны, именно тот факт, что покупатели обращаются за ипотекой не из-за отсутствия средств, является с точки зрения банков дополнительным плюсом: ведь такой заемщик в любом случае будет платежеспособен. Стоит также отметить, что если еще несколько лет назад большая сумма кредита вызывала у кредитных организаций настороженность, то сегодня многомиллионные кредитные обязательства уже не удивляют игроков ипотечной сферы. Особенно, если не только заемщик, но и сам объект недвижимости понятен и юридически чист.

НедвижимостьКлинкер Робен

article thumbnail

Клинкерный кирпич Roben – современный стройматериал высочайшего немецкого качества. Представленный модельный ряд отличается разнообразием цветовых и фактурных р [ ... ]


PRБизнес-план для малого бизнеса - особенности написания

article thumbnail

Малое предпринимательство один из наиболее распространенных форматов ведения своего дела. Ведь небольшие фирмы имеют более простую процедуру открытия, требуют  [ ... ]