Олигархия

в мире богатства

Коммерческое и некоммерческое помещение: в чем различие

b_300_0_16777215_0___images_stories_2017_kommercheskoe-pomeschenie.jpg

Существуют две основные категории помещений:

  • жилые
  • нежилые

Закон выделяет также типы целевых назначений для помещений. С назначением жилых помещений вопросы вряд ли возникнут. Ситуация с нежилыми помещениями несколько сложнее. По целевому назначению нежилые помещения могут быть:

  • торговые
  • производственные
  • офисные
  • образовательные
  • свободного назначения и т.д.

Коммерческие и некоммерческие помещения различаются по типу регистрации. Например, жилое здание может быть как коммерческим, так и некоммерческим, если оно находится в собственности муниципалитета. Законодательством определен порядок перевода помещения из одного статуса в другое. Стоит отметить, что отдельная квартира не может считаться коммерческой недвижимостью, если се здание не является таковым.

Коммерческая недвижимость – вид недвижимости, используемой для получения прибыли. В категории коммерческой недвижимости выделяют следующие подкатегории:

  1. Помещение свободного назначения (не юридический термин). ПСН – этой аббревиатурой обозначают помещения, которые расположены в здании, изначально не предназначенном для аренды, например, крупные новостройки – их первый этаж часто бывает занят офисами небольших компаний, сферы услуг, магазинами («24 часа»). «Свободное назначение» - это также возможность переделывать внутреннее убранство комнат под свои нужды.
  2. Торговые помещения. Здесь предполагается обязательное наличие больших площадей для размещения и хранения товара.
  3. Офисные помещения. Большие площадки для размещения кубиклов, или несколько кабинетов, например, на одном этаже торгового центра с привязанной к ним системой полезных помещений для бизнеса: комнаты переговоров, конференц-залы, ресепшены и т.д.
  4. К коммерческой недвижимости относят также и промышленные здания (цеха, производственные строения, а также – АПК (административно-производственные комплексы).
  5. Здания, предназначенные для аренды жилых помещений. Этот тип недвижимости особенно распространен за рубежом. Называют его апартаменты.

Юридические аспекты использования помещений – это отдельная тема, но в любом случае, на арендодателя возлагается очень большая ответственность по соблюдению противопожарной, экологической безопасности, санитарно-эпидемиологических иных норм. Арендодатель обязуется поддерживать помещения в рабочем состоянии и отражает эти свои действия в арендной плате.

На сайте solaris-korolev.ru вы сможете подобрать некоммерческое помещение для вашего бизнеса

НовостиРоссия побьет рекорд СССР по урожаю зерна

article thumbnail

Отраслевые аналитические агентства ожидают, что по итогам 2017 г. в России будет собран наиболее крупный урожай зерновых, который превысит прежний рекорд в 127,412 млн  [ ... ]


НовостиСилуанов: 25-30% зарплат в России серые

article thumbnail

Москва, 28 ноября - "Вести.Экономика". Работодатели в России выплачивают по серым схемам четверть или даже более зарплат, заявил министр финансов Антон Силуа [ ... ]