Олигархия

в мире богатства

Аренда офисных помещений - классы и категории

Начало любого бизнеса начинается с аренды офиса. Какого бы направления не была компания, ей нужно представительство, место, куда удобно обратиться клиентам. Отвечая на запрос развивающегося бизнеса, в городах начали возводиться здания под офисы, так называемые бизнес центры.

Не все помещения под офис одинаковы с точки зрения эксплуатационных характеристик. Существует несколько категорий офисных зданий. Каждая из категорий отвечает строгим характеристикам и стоит определенных денег. Например, если в документах заявлен тип офиса «А», значит, в арендную плату владелец офиса должен включить все выгоды, предусмотренные данной категорией. Итак, на рынке коммерческой недвижимости различают офисы категорий A, B, C, D.

Аренда офисных помещений - классы и категории

Если предпринимателя заинтересовала аренда помещений класса «А», то ему нужно знать преимущества таких офисов. Здания расположены в центре города, в проходимом месте. Как правило, неподалеку располагается транспортная развязка, к месту легко добраться с любой стороны города. Планировка здания удобная, предполагает много пространства для сотрудников. Системы жизнеобеспечения автоматические, а инженерные коммуникации выполнены на высоком современном уровне.

Категория «В» во многом схожа с категорией «А». Но все-таки статус здания несколько ниже. Это связано с менее удачным расположением на карте города. Владельцы таких офисов предлагают меньше услуг. Очень часто случается так, что через 5-10 лет интенсивной эксплуатации категория здания понижается, и бизнес центры «А» класса переходят в «В». На это влияет не только износ, но и постоянно растущие стандарты.

Меньшим требованиям отвечают офисные помещения класса «C». Данная категория схожа с классом «В», но есть некоторые отличия. Например, бизнес центр может быть удален от транспортной развязки или центра города. Понижает категорию маленькая парковка или отсутствие инфраструктуры обслуживания. Зачастую офисы располагаются в бывших НИИ, заводоуправлениях.

Последней и наименее современной является категория «D». Она также располагается в зданиях, изначально не предназначавшихся для офисов. Со временем владельцы сделали ремонт и запустили помещение под коммерцию. Конечно, в таких зданиях устаревшие коммуникации и инженерные системы. Но здесь есть все необходимое: типография, телефонная линия, библиотека.

Статья подготовлена при поддержке экспертов коммерческого департамента "НДВ" (http://kommercheskaya.ndv.ru/).

НедвижимостьКлинкер Робен

article thumbnail

Клинкерный кирпич Roben – современный стройматериал высочайшего немецкого качества. Представленный модельный ряд отличается разнообразием цветовых и фактурных р [ ... ]


PRБизнес-план для малого бизнеса - особенности написания

article thumbnail

Малое предпринимательство один из наиболее распространенных форматов ведения своего дела. Ведь небольшие фирмы имеют более простую процедуру открытия, требуют  [ ... ]