Олигархия

в мире богатства

Лидером по росту цен в Испании стала Барселона

Лидером по росту цен в Испании стала Барселона
Лидером по росту цен в Испании стала Барселона

В Испании продолжается довольно быстрыми темпами восстановление рынка недвижимости. В прошлом году выросли продажи, а лидировали Каталония и Балеарские острова. Всего за год было совершено свыше 400 тыс. сделок - лучший показатель с 2010 года. На рынке вторичного жилья объем продаж достиг максимума за последние десять лет. Худшими для сектора были 2008 и 2009 года, а потом положение постепенно улучшалось. Увеличение продаж в 2016 году специалисты связывают со стабилизацией цен на объекты недвижимости, которая продолжается и сейчас.

Лидером по росту цен стала Барселона, где недвижимость подорожала в среднем на 20%. По ее стоимости столица Каталонии заметно опережает Мадрид. но независимо от цен продажа недвижимости в Барселоне увеличилась на 94% - почти вдвое. Иностранцы, большинство из которых предпочитают сегмент премиум, совершили около 60% сделок. Чаще всего покупатели прилетают из Швейцарии, Китая и Египта.

Лидером среди регионов по количеству совершенных операций является Андалусия (заключено 78 000 сделок) следуют Каталония (66 500 сделок), Мадрид (58 000 сделок) и Валенсия (57 000 сделок). В Каталонии отметили и наибольший рост (20%) совершенных сделок по сравнению с 2015 годом.

Хорошо заметно, что экономический кризис преобразил испанский рынок - по данным компании Barcino Homes http://barcinohomes.com/ более половины жилья покупатели приобрели за собственные средства. В этом году ожидается, что инвестиции в недвижимость Испании составят около 5 млрд евро, что соизмеримо с прошлогодними показателями. Отметим, что выросли и цены на земельные участки под жилое строительство. Через два года, когда построенное на участках поступит в продажу, рост цен на землю скажется и на стоимости самого жилья.

Зарубежные покупатели подталкивают растущий спрос на недвижимость Барселоны. Инвестиционные фонды даже переплачивают за нужные им объекты, что может спровоцировать новый пузырь. В отличие от испанской столицы, в Барселоне ограниченное предложение объектов нового строительства в Барселоне приводит к удорожанию недвижимости и на вторичном рынке Испании, стимулируя цены к докризисным показателям. Хотя инвесторы сейчас гораздо более осторожно вкладывают средства, а банки все еще подходят консервативно при выдаче кредитов. Независимо от растущего рынка аренды, большинство иностранцев все же предпочитает приобретать недвижимость в собственность.

БанкиСовкомбанк начал выдавать ипотеку без первоначального взноса

article thumbnail

Совкомбанк объявил о запуске новой ипотечной программы. Заемщикам будет доступен кредит без внесения первоначального взноса. Процентная ставка на уровне рыночн [ ... ]


НалогиИП как форма ведения бизнеса: преимущества и недостатки

article thumbnail

Многие начинающие предприниматели, как правило, задаются вопросом: как пройти регистрацию и сколько стоит открыть ИП? При этом мало кто анализирует преимущества  [ ... ]