Олигархия

Начало любого бизнеса начинается с аренды офиса. Какого бы направления не была компания, ей нужно представительство, место, куда удобно обратиться клиентам. Отвечая на запрос развивающегося бизнеса, в городах начали возводиться здания под офисы, так называемые бизнес центры.

Не все помещения под офис одинаковы с точки зрения эксплуатационных характеристик. Существует несколько категорий офисных зданий. Каждая из категорий отвечает строгим характеристикам и стоит определенных денег. Например, если в документах заявлен тип офиса «А», значит, в арендную плату владелец офиса должен включить все выгоды, предусмотренные данной категорией. Итак, на рынке коммерческой недвижимости различают офисы категорий A, B, C, D.

Если предпринимателя заинтересовала аренда помещений класса «А», то ему нужно знать преимущества таких офисов. Здания расположены в центре города, в проходимом месте. Как правило, неподалеку располагается транспортная развязка, к месту легко добраться с любой стороны города. Планировка здания удобная, предполагает много пространства для сотрудников. Системы жизнеобеспечения автоматические, а инженерные коммуникации выполнены на высоком современном уровне.

Категория «В» во многом схожа с категорией «А». Но все-таки статус здания несколько ниже. Это связано с менее удачным расположением на карте города. Владельцы таких офисов предлагают меньше услуг. Очень часто случается так, что через 5-10 лет интенсивной эксплуатации категория здания понижается, и бизнес центры «А» класса переходят в «В». На это влияет не только износ, но и постоянно растущие стандарты.

Меньшим требованиям отвечают офисные помещения класса «C». Данная категория схожа с классом «В», но есть некоторые отличия. Например, бизнес центр может быть удален от транспортной развязки или центра города. Понижает категорию маленькая парковка или отсутствие инфраструктуры обслуживания. Зачастую офисы располагаются в бывших НИИ, заводоуправлениях.

Последней и наименее современной является категория «D». Она также располагается в зданиях, изначально не предназначавшихся для офисов. Со временем владельцы сделали ремонт и запустили помещение под коммерцию. Конечно, в таких зданиях устаревшие коммуникации и инженерные системы. Но здесь есть все необходимое: типография, телефонная линия, библиотека.

Статья подготовлена при поддержке экспертов коммерческого департамента "НДВ" (http://kommercheskaya.ndv.ru/).

НовостиРешение о потолке госдолга США теперь за Трампом Москва, 8 сентября - "Вести.Экономика". Палата представителей Конгресса США одобрила повышение американского госдолга до 8 декабря и выделение финансирования на раб [ ... ]

БанкиРФ и Саудовская Аравия создадут инвестфонд в $1 млрд Москва, 2 октября - "Вести.Экономика". Россия и Саудовская Аравия создадут совместный фонд в размере $1 млрд для инвестиций в энергетику, заявил министр энер [ ... ]